深圳宝安拍卖尖岗山片区一块居住用地+商业用地 无开发商到场土地流拍

原标题:无开发商到场土地流拍

  12月19日下午,位于深圳宝安区尖岗山片区的A122-0357宗地挂牌出让,起始价为20.6亿元,最高限价26.78亿元。值得关注的是,该地块土地用途为居住用地+商业用地。令人意外的是,该地块竟无房地产开发商到场参与竞买,最终该地块流拍。

  对于该地块遭流拍,美联物业全国研究中心总监何倩茹分析称,尖岗山地块流拍,与目前楼市仍然处于严格调控阶段有关。因为各方面的限制条件,均会影响建成住宅的销售价格和销量,因此开发商谨慎对待此次拍卖。

  记者了解到,A122-0357宗地位于宝安区西乡街道铁岗片区,尖岗山大道、卧龙二路、卧龙五路合围处,土地面积18566.08平方米,建筑面积59040平方米,挂牌起始价20.6亿元,最高限制地价26.78亿元,起始可售楼面价46655.78元/平方米,土地使用年期70年。

  该地块采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。出让条件中明确,A122-0357宗地建设普通商品住房,竞配建人才住房。其中,人才住房初始配建面积为7550平方米。

  根据地块出让条件,该地块建设的商品住房、商业和办公用房可按规定销售;商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修;居民家庭新购买商品住房的,自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让;商务公寓在70年出让年限内自持,限整体登记、不得分户登记,不得转让。与此同时,该宗地上建设的人才住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交,由深圳市宝安区住房和建设局与竞得人签订监管协议并负责监管,建成后由深圳市宝安人才安居有限公司接收、运营。(记者 江南鸾)